Блог им. ChicagosBull |У россиян упал интерес к недвижимости в Москве

У россиян упал интерес к недвижимости в Москве. Спрос на квартиры в столице среди жителей регионов снизился почти на треть за год.  В первом квартале 2025 года от жителей других регионов поступило 10,78 тыс. заявлений на регистрацию сделок с недвижимостью по экстерриториальному принципу. Это на 27,7% меньше показателя аналогичного периода прошлого года (14,92 тыс.), говорится в сообщении управления Росреестра по Москве. В первом квартале жильё в Москве чаще всего покупали жители Московской области. Второе место занял Санкт-Петербург. На третьем месте оказались покупатели из Воронежской области.ЕЖ. 

Блог им. ChicagosBull |Центробанк РФ констатировал крах ипотеки без льгот после роста ставок почти до 30%

Центробанк РФ констатировал крах ипотеки без льгот после роста ставок почти до 30%
Доля рыночной ипотеки, выдаваемой вне программ господдержки, продолжает обновлять исторические минимумы: в марте на нее пришлось 13% кредитов, следует из данных (https://www.cbr.ru/Collection/Collection/File/55576/razv_bs_25_03.pdf) Центробанка. За месяц россияне взяли 257 млрд руб. жилищных кредитов (227 млрд в феврале), из которых 224 миллиарда пришлось на госпрограммы, в том числе 197 млрд руб. – на самую популярную «семейную» ипотеку.
Выдачи рыночной ипотеки по-прежнему низкие из-за высоких ставок: 33 млрд руб., констатирует ЦБ. Всего за первый квартал таких кредитов было выдано 83 млрд руб. По сравнению с прошлым годом падение почти в четыре раза: тогда в марте было выдано 115 млрд руб., а за I квартал – 331 млрд руб. «Несмотря на небольшое снижение ставок в марте (-1 процентный пункт, п. п.), ипотека под примерно 28,5% мало привлекает заемщиков», – констатирует ЦБ.



( Читать дальше )

Блог им. ChicagosBull |Нехватка жилья может достигнуть 30 миллионов квадратных метров к 2027 году.

Нехватка жилья может достигнуть 30 миллионов квадратных метров к 2027 году.

Нехватка жилья может достигнуть 30 миллионов квадратных метров к 2027 году.

К этому приведет сокращение новых проектов при условии восстановления спроса на недвижимость, пишут (https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2025/04/14/1104091-defitsit-zhilya-v-rossii-k-2027-godu?utm_campaign=vedomosti_public&utm_content=1104091-defitsit-zhilya-v-rossii-k-2027-godu&utm_medium=social&utm_source=telegram_ved) «Ведомости» со ссылкой на отчет «Дом РФ».

Эксперты компании говорят, что только за первый квартал года количество новых запусков упало на 24% — до 8,1 млн кв. м. И оно продолжит падать, если ключевая ставка и продажи останутся на том же уровне.

И даже при условии снижения ставки до 7,5–8,5% в 2027 г. российские застройщики не успеют нарастить число новых проектов в связи с длительными сроками возведения домов, — отмечают журналисты.

Часть игроков рынка поддерживает опасения и связывает сокращение проектов с дорогим финансированием, отменой массовой льготной ипотеки в прошлом году и решением россиян отложить покупку квартиры на фоне ставок по кредитам — из-за этого застройщикам приходится менять свой фокус.



( Читать дальше )

Блог им. ChicagosBull |Ввод многоквартирных домов в России упал на 17%

Ввод многоквартирных домов в России упал на 17%. Девелоперы затягивают сроки сдачи домов из-за плохих продаж. В январе–марте 2025 года в России было введено 7,3 млн квадратных метров многоквартирного жилья, по данным Росстата. Это, как указывает ведомство, на 17,2% меньше, чем было в аналогичный период годом ранее. Тогда девелоперы сдали 8,8 млн квадратных метров недвижимости. Более того, результат I квартала 2025 года стал худшим за последние шесть лет: лишь в первые три месяца 2019 года в стране ввели 7,1 млн квадратных метров многоквартирного жилья, — Ведомости.

Блог им. ChicagosBull |За 5 лет новостройки в России подорожали в среднем в 2,5 раза.

За 5 лет новостройки в России подорожали в среднем в 2,5 раза.
За 5 лет новостройки в России подорожали в среднем в 2,5 раза. @bankrollo

Блог им. ChicagosBull |За нелегальную сдачу квартиры можно получить срок.

За нелегальную сдачу квартиры россиянам грозит лишение свободы, предупреждают юристы. По словам Анастасии Биляловой, если ФНС узнает, что собственник получает доход, но не платит налог, то ему грозит штраф в размере 40% от суммы налога. Сам налог тоже придётся заплатить, а если сумма за 3 года превышает 2,7 млн рублей — предусмотрена уголовная ответственность. Это может быть штраф до 300 тысяч, арест до 6 месяцев или лишение свободы до года. @bankrollo

Блог им. ChicagosBull |Сколько нужно зарабатывать для одобрения ипотеки на новостройку в Москве

Сколько нужно зарабатывать для одобрения ипотеки на новостройку в Москве

Аналитики выяснили, сколько нужно зарабатывать для одобрения ипотеки на новостройку в Москве.

— Средняя квартира в границах Старой Москвы (45,5 кв. м, стоимостью 16 млн руб.) требует ежемесячного дохода 427,8 тысячи рублей при ставке 27% годовых.

— Среднее предложение в столичной новостройке бизнес-класса — квартира в 61,5 кв. м за 32,6 млн рублей. Такое жилье требует дохода от 871,6 тысячи рублей в месяц при первоначальном взносе 30%.

При этом средняя зарплата москвича составляет 135,9 тысячи рублей что — в 3,2 раза меньше, чем нужно для ипотеки на массовую новостройку. В 6,2 раза меньше, чем нужно для одобрения ипотеки на новостройку бизнес-класса. @bankrollo


Блог им. ChicagosBull |Минстрой предложил заставить россиян платить за капремонт новостройки

Минстрой предложил заставить россиян платить за капремонт новостройки через год после заселения в неё. Сейчас на ремонт новостройки не скидываются в течение первых пяти лет. В Минстрое пояснили, что в современных домах находится «дорогостоящее оборудование и высокотехнологичные материалы, износ которых начинается с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию». @bankrollo

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн